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Une offre adaptée à l'entreprise

Contacts

Aube Développement
1 Bd Charles-Baltet - 10000 Troyes

Valérie THIERY, chargée de mission logistique.
Tél : 33 (0)3 25 43 70 14 (ou 70 17).
Fax : 33 (0) 25 73 76 75
thiery@aube-developpement.com

Site Internet :
Aube développement

Conseil général de l’Aube
Carole de Guglielmo, reponsable développement local

Ressources

Carte

  • Le parc logistique de l'Aube : une vitrine exceptionnelle aux portes sud de Troyes, le long de l’autoroute A5, au cœur des flux nord-sud (Calais/Marseille) et est-ouest (Paris/Chaumont/Lyon).
    Géolocaliser le parc logistique

Documents

Liens

Les 3 autres parcs d’activités départementaux :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Un parc facile d’accès

Le Parc logistique de l'Aube se situe aux portes de Troyes. Facile d'accès, il a pour points forts :

  • 2 400 m de façade le long de l’autoroute A5, à proximité de la jonction avec l’A26,
  • Voie d’accès directe au Parc depuis l’autoroute A5 (sortie 21- Troyes centre),
  • Une façade ferroviaire avec 2 embranchements (axes Paris, Dijon ou Belfort),
  • Autres accès possibles : par la RD 671 Troyes/Dijon et par la RD 444 Troyes/Chaource,
  • Voiries internes douces comprenant des voies spéciales pour transports en commun, deux-roues et piétons,
  • Raccordement à la rocade de contournement de l’agglomération troyenne.

Un environnement peu urbanisé, sans contraintes majeures

  • Les 250 ha du Parc s’étendent au sud de Troyes, sur le territoire de 3 communes périurbaines et rurales comptant, au total, moins de 2 000 habitants : Buchères, St-Léger-près-Troyes et Moussey.
  • Au cœur de la vallée de la Seine, dans un paysage alternant bois et champs cultivés.
  • Une zone entièrement constructible, sans aucun risque, ni nuisance, ni contrainte écologique particulière.
  • Un site aménagé, toutefois, dans le parfait respect du paysage, de l’environnement, et des préconisations de l’étude d’impact.

Un lieu de vie : réseaux, services, sécurité…

S'implanter sur le Parc logistique, c'est bénéficier d'équipements et de services de proximité :

  • un parc desservi par les bus du Grand Troyes,
  • un parc sécurisé : gardiennage, merlons, clôture, bornes d’accès, défense incendie avec réseau d’eau spécifique...
  • réseaux haut débit et très haut débit,
  • services aux entreprises (en projet): salles de réunion, maintenance des véhicules, gestion des espaces communs, entretien des espaces verts…
  • services aux salariés (en projet) : commerces, services bancaires...

Des bâtiments et parcelles modulables

  • Taille des parcelles adaptable à la demande,
  • Taille des bâtiments variable en fonction de l’activité accueillie (logistique, péri logistique, services).

Entrepôt d'Eurodif (groupe Omnium)

Un aménagement paysager basé sur l’eau et le végétal

  • L’eau est une composante majeure du site : le ruisseau existant et sa coulée verte ont été préservés.
  • 25 000 plantations structurent l’espace : plantations de hautes tiges le long des voies, et balises végétales éclairées le long de l’autoroute A 5 ainsi qu’à l’entrée du Parc.

Une offre foncière et immobilière adaptée

L'offre foncière

  • Terrains aménagés, divisibles, disponibles pour des projets de construction (lot minimum : 1,2 ha)
  • Surfaces disponibles : 138 ha
  • Surfaces déjà commercialisées : 62 ha
  • Terrains embranchés fer : 75 ha
  • Surface paysagère : 25 ha (25 000 arbres et arbustes)
  • 

L'offre immobilière

Un potentiel de plus de 500 000 m² d’entrepôts.

L'offre immobilière ou foncière peut être en locatif, sur des programmes immobiliers engagés avec des investisseurs ou en construction sur le foncier de votre choix, avec l'opérateur immobilier de votre choix.

Le label "Parc d’activités de référence"

Le Parc logistique de l’Aube bénéficie du label « Parc d’activités de référence ». Ce label de qualité est attribué par la Région Champagne-Ardenne en fonction de 11 critères liés à l’offre foncière et aux services :

  • accessibilité,
  • constructibilité,
  • nature du terrain,
  • maîtrise foncière,
  • mesure de l’impact environnemental,
  • prescriptions paysagères,
  • taille minimale du site,
  • équipement haut débit,
  • gestion et traitement des eaux,
  • réseaux divers,
  • organisation de l’accueil et des activités commerciales.
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